В рамках выполнения среднесрочной городской целевой программы «Развитие земельной реформы в городе Москве на 2007-2009 годы», утверждённой постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 г. № 653-ПП, ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление» по заказу Департамента земельных ре-сурсов города Москвы осуществляет работы по градостроительному межеванию за-строенных территорий.
Работа по градостроительному межеванию выполняется в соответствии с «Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, Программой развития реформы жилищно-коммунального хозяйства города Москвы на 2002-2007 гг. (приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 25.09.2001 г. № 865-ПП), Едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 13.02.2008 г. № 13).
Рассматриваемый квартал расположен в районе Новокосино (квартал 2) Восточного административного округа и ограничен улицами: Суздальская ул., Новокосинская ул., проезд 331.
Площадь данного квартала составляет 52,9 га.
На территории квартала размещается жилая застройка (53 жилых дома), детский сад № 2052, детский сад № 2321, детский сад № 2092, детский сад № 2053, школа № 1914, школа № 1047, школа № 1200, Управа района «Новокосино», административные здания и магазины.
Рассматриваемая территория представляет собой квартал в составе микрорайона жилой застройки, который расположен на территории города с размером межмагистральных территорий более 100 га.
На первом этапе разработки были проведены натурные обследования территории квартала, по результатам которых выявлены сложившиеся планировочные и пространственные разделения квартала.
На втором этапе произведен расчёт нормативно необходимой площади территории участков жилых домов, в том числе со встроено-пристроенными помещениями, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный также в соответствии с нормами для территории города с размером межмагистральных территорий более 100 га.
Результаты расчёта показали, что фактический размер территории квартала превышает нормативно необходимую площадь квартала.
Проектное разделение квартала учитывает как результаты нормативных расчётов, так и особенности пространственно-планировочной организации данной территории.
- Проект градостроительного межевания квартала представлен на плане.
- Характеристики фактического использования и расчётного обоснования размеров участков территории квартала представлены в таблице 1 (стр.1 и стр.2).
- Характеристики условий представления имущественных прав на земельные участки квартала представлены в таблице 3 (стр.1, стр.2, стр.3).
Замечания и предложения к представленным материалам проекта градостроительного межевания квартала 2 Новокосино просьба направлять:
- в ГУП «ГлавАПУ»:
почтовый адрес: 125047, Москва, Триумфальная площадь, д. 1 (на имя заместителя начальника ГУП «ГлавАПУ» Шепелева Николая Павловича).
- в управу району Новокосино:
почтовый адрес:111673, Москва, ул. Суздальская, д.20 (на имя главы управы района Новокосино Мерненко Валерия Ивановича);
электронный адрес: 7025200@mail.ru с пометкой “проект межевания квартала 2».
План межевания территории квартала
Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров участков территории квартала:
Таблица №1, часть 1
Таблица №1, часть 2
Характеристики условий предоставления имущественных прав на земельные участки квартала, ограниченного улицами: ул. Суздальская, Новокосинская ул., проезд 331:
Таблица №3, часть 1
Таблица №3, часть 2
Таблица №3, часть 3