Суд вновь рассмотрит иск Сбербанка о взыскании с "РТМ" 1,4 млрд рублей

6 декабря 2010 года

Арбитражный суд Москвы в понедельник вновь рассмотрит иск Сбербанка к крупному девелоперу "РТМ" и его "дочке" "РТМ Липецк" о взыскании солидарно около 1,4 миллиарда рублей долга.

Это уже не первый круг рассмотрения дела. Арбитраж Москвы 26 февраля 2010 года решил взыскать солидарно с "РТМ" и "РТМ Липецк" 1,398 миллиарда рублей, а также обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитного договора имущество ОАО "РТМ" - 100-процентную долю ООО "РТМ Липецк". Судья Наталья Тимошенко также определила установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в 5 тысяч рублей, как указано в договоре залога, и реализацию имущества произвести с публичных торгов.

Сбербанк выдал в 2007 году ООО "РТМ Липецк" кредит в размере 1,2 миллиарда рублей сроком на десять лет на достройку торгового центра, однако решил взыскать задолженность досрочно, ввиду неисполнения заемщиком с мая 2009 года обязательств по договору. Поручителем по договору выступило головное ОАО "РТМ".

Ранее представитель "РТМ" заявил в арбитраже Москвы, что возражения на иск у ответчика есть только по стоимости заложенной доли. По его словам, она стоила 2 миллиарда рублей. Адвокат "РТМ" сказал также, что объект, на достройку которого брали кредит, введен в строй, но "никто не хочет его арендовать".

Девятый арбитражный апелляционный суд в мае оставил это решение в силе, но ФАСМО 26 июля удовлетворил кассационную жалобу ООО "РТМ Липецк" на судебные акты судов двух инстанций.

ФАСМО постановил направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы. Причиной стали процедурные нарушения, связанные с арбитражными заседателями.

Арбитражный суд Москвы 7 декабря рассмотрит вопрос о признании несостоятельным ОАО "РТМ" и введении в отношении должника процедуры наблюдения.

ОАО "РТМ" основано в 2006 году. Главные направления деятельности компании - развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Акционеры РТМ - "КИТ Финанс" (16,94%), "Финам" (12,87%), JPMorgan (10,71%), Эдуард Вырыпаев (4,96%), а также ряд кипрских оффшоров.

Под контролем РТМ находится 56 объектов недвижимости на разных стадиях развития в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558,587 тысячи квадратных метров, арендопригодная площадь - 376,154 тысячи квадратных метров.