Суд вернется 8 сентября к иску "Газпромипотеки" к столичным властям на 4,85 млрд руб

19 июля 2011 года

Арбитражный суд Москвы отложил на 8 сентября рассмотрение иска Фонда содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека", "дочки" ОАО "Газпром", к правительству Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" о взыскании 4,85 миллиарда рублей, передает корреспондент агентства РАПСИ из зада суда.

Истец также просит признать недействительным инвестконтракт от 23 октября 2007 года, заключенный между "Газпромипотекой", правительством Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы".

Первоначально компания просила суд взыскать с ответчиков 4,573 миллиарда рублей. На заседании во вторник истец увеличил сумму иска, а именно увеличил сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, которые компания просит взыскать с ответчиков. В частности, согласно изменениям теперь компания просит взыскать с правительства Москвы денежные средства в размере 3,338 миллиарда рублей и проценты в размере 857 миллионов рублей. С ОАО "Новое кольцо Москвы" истец просит взыскать денежные средства в размере 510,26 миллиона рублей и проценты в размере 149,5 миллиона рублей.

Дело было отложено по ходатайству истца, так как были возобновлены переговоры с Правительством Москвы о мирном урегулировании спора. Стороны поддержали ходатайство "Газпромипотеки".

В качестве третьего лица в деле участвует департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Как сообщалось в суде, взыскиваемая истцом сумма инвестиционного взноса, которую истец просит взыскать была изначально зачислена на счет департамента, и если иск удовлетворят, также будет списана с этого счета.

ПОЗИЦИЯ СТОРОН В СУДЕ

Представитель "Газпромипотеки" в суде сообщил, что спорный инвестконтракт был заключен по итогам открытого аукциона. Контракт предусматривал реконструкцию района "Фили-Давыдково" - снос старых и возведение новых домов. Условия инвестконтракта предусматривали предоставление земельных участков без проведения торгов, что не соответствует положениям Земельного кодекса РФ, отметил юрист. Инвестор не мог передать земельные участки на законных основаниях и, следовательно, инвестконтракт от 23 октября 2007 года является ничтожным в силу несоответствия законодательству, сказал представитель "Газпромипотеки".

Юрист правительства Москвы сообщила, что мэрия не оспаривает позицию истца в части ничтожности договора, однако не согласна с суммой процентов. Факт внесения "Газпромипотекой" денежных средств столичное правительство также не отрицает.

В свою очередь юрист ОАО "Новое кольцо Москвы" сказала, что компания полностью не согласна с исковыми требованиями "Газпромипотеки". Спорный инвестконтракт обладает признаками договора о развитии застроенной территории, поэтому земельные участки могли быть предоставлены "Газпромипотеке" и без торгов, отметила представитель ОАО "Новое кольцо Москвы".

Ранее суд привлек в дело третьим лицом ООО "СигмаСтрой". Об этом попросила сама компания, пояснив, что она также заключала с "Газпромипотекой" инвестконтракт, причем ряд объектов, указанных в обоих договорах, совпадают. Компания ООО "СигмаСтрой" полагает, что судебным разбирательством могут быть затронуты ее права и интересы. В деле в качестве третьего лица также участвует министерство обороны РФ.

АНАЛОГИЧНЫЙ ИСК

Арбитраж Москвы 1 февраля приостановил производство по другому иску "Газпромипотеки" к тем же соответчикам - о взыскании 5,129 миллиарда рублей и расторжении того же инвестиционного контракта. Судья Анжела Белова удовлетворила ходатайство ответчика о приостановлении производства, так как спор о расторжении договора должен рассматриваться после решения вопроса о его недействительности.

СТОРОНЫ СПОРА

Фонд содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека" создан в 2007 году для строительства жилья для сотрудников своего единственного учредителя ОАО "Газпром". В числе коммерческих проектов компании - реконструкция кварталов 58, 59, 60 района "Фили-Давыдково" в Москве, которая предполагает строительство нового жилья (207,6 тысячи квадратных метров) и нежилых помещений (125 тысяч квадратных метров, не считая гаражей).

ОАО "Новое кольцо Москвы" было создано правительством Москвы для реализации одноименной инвестиционной программы. В ее рамках до 2025 года в столице должны быть возведены до 60 высоток, в том числе десять жилых домов, пять жилых комплексов, 17 административно-деловых, семь гостинично-деловых и 15 многофункциональных комплексов. Эти здания предполагается разместить в зонах наилучших условий зрительного восприятия высотных акцентов - например, на таких основных радиальных городских магистралях, как Алтуфьевское шоссе, Щелковское шоссе, Люблинская и Профсоюзная улицы, Кутузовский проспект и Можайское шоссе, а также на пересечениях МКАД с Рязанским проспектом, Ярославским и Варшавским шоссе.