Суд вернется к иску о незаконности продажи земли рядом с усадьбой "Архангельское"

27 марта 2012 года

Арбитражный суд Московской области во вторник продолжит рассмотрение иска государственного музея-усадьбы "Архангельское", в котором оспаривается аукцион по продаже земли, входящей в охранную зону усадьбы.

Ответчиками по иску выступают организатор аукциона министерство обороны РФ и победитель аукциона - ООО "Градострой". Музей-усадьба "Архангельское" в своем иске также просит признать недействительным договор купли-продажи. Компания "Градострой" 16 августа 2011 года выиграла торги министерства обороны РФ по продаже земельного участка площадью 20,67 гектара, находящегося около музея-усадьбы "Архангельское", за 754,493 миллиона рублей. Согласно аукционной документации, участок был продан с рядом обременений.

При этом Арбитражный суд Москвы в феврале уже признал недействительным приказ Минобороны РФ о проведении торгов по продаже участка. Минобороны подало апелляционную жалобу на это решение суда.

В ходе предыдущего заседания, суд отклонил ходатайство "Градостроя" о проведении экспертизы для определения границ усадьбы и ее охранных зон относительно спорного участка. Представитель компании мотивировал его тем, что точные координаты зон до сих пор не определены, и их границы определить невозможно.

Ранее юристы "Архангельского" также заявляли, что границы проданного земельного участка не были определены на момент торгов. Юрист Минобороны с этим не согласился и высказал "сомнение в праве истца подавать в суд такой иск", так как в материалах дела нет информации о том, что истец является законным пользователем спорного земельного участка.

В настоящее время подмосковный арбитраж в качестве обеспечительных мер по иску запретил ООО "Градострой" распоряжаться спорной землей. Суд также запретил органам Росреестра осуществлять любые регистрационные действия в отношении этого участка.

Гендиректор "Градостроя" Виктор Киселев ранее сообщил , что компания готова к сотрудничеству с музеем. При этом в собственные же планы компании входит строительство 20 тысяч квадратных метров офисов, двух торговых зданий и выставочных площадей. Как заверил Киселев, ни дач, ни коттеджей, ни зданий, которые испортят облик усадьбы, рядом с "Архангельским" не появится.

В качестве третьих лиц в дело были привлечены министерство культуры РФ, министерство культуры Московской области, ТУ федерального агентства управлению государственным имуществом в Московской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, а также ряд других лиц.

Кроме того, арбитражный суд Москвы в марте арбитражный суд Москвы зарегистрировал еще один иск музея-усадьбы "Архангельское" к министерству обороны РФ, в котором оспаривается приказ о передаче в постоянное бессрочное пользование архангельской КЭЧ (квартирно-эксплуатационная часть) трех земельных участков вокруг музея-усадьбы. Как уточнила представитель истца Дарья Шушкевич, один из этих участков позже был продан на аукционе, победителем которого стало ООО "Градострой".

ПОДМОСКОВНЫЙ ВЕРСАЛЬ

Усадьба "Архангельское" - дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века. Усадьба расположена в Красногорском районе Московской области в 2 километрах к юго-западу от Красногорска. В 1810 году Архангельское приобрел князь Николай Юсупов, известный коллекционер и любитель искусств. При нем строительство дворца, заложенного еще при прежнем владельце, было завершено. Достойным обрамлением дворцового комплекса является парк, благодаря которому усадьбу называют "подмосковным Версалем".