«Должнику в течение пяти дней предлагается добровольно исполнить требования, указанные в исполнительном документе, а затем немедленно сообщить судебному приставу…» – эти сухие строки постановления касаются выселения из квартир злостных неплательщиков.
За все надо платить. Таков закон жизни. Когда мы приходим в магазин, то мысль о том, что за приобретенные товары надо заплатить, не вызывает у нас сомнений. Но, как показывает практика, товарно-денежные отношения начинают буксовать, когда дело касается платы за такие нужные нам горячую воду и тепло.
Суммы долга тех, кто не платит в ВАО за жилищно-коммунальные услуги достигает более 152 млн. рублей. На сегодняшний день количество должников в ВАО заставляет ответственные органы предпринимать решительные меры.
Технология работы с должниками
«С каждой категорией неплательщиков - просто забывчивых и несвоевременно оплачивающих или злостно уклоняющихся от законных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, инженерные службы районов работают по-своему. «Сначала вслед за платежными документами посылаем напоминание. Если оплата не произведена и после этого, высылаем долговой единый платежный документ. В случае 3-х месячной просроченной оплаты подключаем систему автодозвона. Напоминаем, что, если оплата не поступает в течение полугода, будем взыскивать их в судебном порядке - рассказывает директор ГУ ИС ВАО Е. А. Филаретова.
По решению суда должника, проживающего в муниципальной квартире, могут выселить в комнату размером не менее 6 метров на человека, которая расположена в коммуналке или общежитии. Если квартира находится в собственности, то долг погашается через выставление собственности на торги.
После того, как судья выносит решение, за дело берутся судебные приставы. Их задача - найти должника и взыскать с него долг всеми законными способами вплоть до выселения из занимаемой квартиры. Как правило, судебная машина действует неотвратимо: если дошло дело до взыскания долгов через службу судебных приставов, то, скорее всего, уже никто не будет входить в положение должника. Поэтому лучше не дожидаться, когда придут описывать имущество или выселять из квартиры».
Как реструктуризировать долг
Среди должников есть те, кто попал в сложную жизненную ситуацию, и поэтому длительное время не платит за ЖКУ. Им отчаиваться не надо, им надо действовать – надо, прежде всего, прийти в ГУ ИС своего района. Дело в том, что городские власти разработали схему, по которой можно реструктурировать долг: платить сумму не сразу, а по частям. Но для этого должнику нужно заявить о себе: позвонить или написать письмо в районный ГУ ИС на реструктуризацию долга. Практика показала, что такая схема работает: по состоянию на 1 июля 2008 года за такой реструктуризацией долга в ВАО обратилось 74 гражданина, а уже через год, 1 июля 2009 года обратившихся стало в 322 раза больше – тех, кто хочет заплатить в рассрочку – 23 880 человек.
ГУ ИС района предложит….работу
«Тем москвичам, которые попали в непростую финансовую ситуацию и не могут в данный момент оплачивать ЖКУ - рассказывает директор ГУ ИС ВАО Е. А. Филаретова, - ГУ ИС может помочь оформить договор-соглашение на реструктуризацию долга. Но не только в этом возможна помощь ГУ ИСа. Если должник не оплачивает услуги ЖКХ по причине того, что остался без работы, ГУ ИС может предложить работу в эксплуатирующей жилой фонд организации – дворником, слесарем и т.д., в зависимости от навыков человека. Так что, задолжав за ЖКУ, не стоит замыкаться и бегать от долга, тем более что должникам предлагается реальная помощь.
Как оформить субсидию на оплату ЖКУ
Реструктуризация долга поможет и тем, кто, являясь должником, нуждается в субсидиях на оплату ЖКУ. На сегодняшний день такую субсидию в ВАО получают 85 194 семей. Напомним: для того чтобы оформить субсидию, нужно получить в районных отделениях ГУ ИС выписку из домовой книги о количестве проживающих граждан, а также документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ЖКУ, и со справкой о сумме доходов по форме 2НДФЛ обратиться в районный центр жилищных субсидий (ГЦЖС).
На субсидию могут претендовать те, чей размер ежемесячного дохода составляет ниже 15 тысяч 443 рублей 20 копеек на человека. На двух членов семьи - 24 тысячи 945 рублей 40 копеек, на трех - 35 тысяч 303 рубля. И на четырех - 47 тысяч 70 рублей 80 копеек.
Так кто же они, неплательщики?
Основная масса – это семьи, которые входят в разряд неблагополучных. Также среди неплательщиков есть неполные, многодетные семьи, в которых средств не хватает даже на содержание детей. Правда, в округе есть и достаточно обеспеченные люди, которые по принципиальным (различным) соображениям не вносят плату или считают, что, обладая достаточными материальными средствами, сразу погасят большую сумму. Это неправильно. Деньги должны поступать вовремя.
Почему важно оплачивать услуги в срок?
У каждой услуги есть свой поставщик. Горячая вода и отопление – это «МОЭК», холодная вода – «Мосводоканал», эксплуатационные услуги – ДЕЗ. Если люди не платят, то, соответственно, эти организации недополучают деньги. Такое положение не может не сказаться на качестве обслуживания населения, т. к. средств на модернизацию и найм новых работников либо (как, например, в ДЕЗе) на повышение эффективности работы у поставщиков коммунальных услуг нет. Ресурсоснабжающие организации несут убытки.
Судебная машина действует неотвратимо
С 1 января 2009 года инженерными службами районов ВАО и управляющими компаниями было направлено 4 202 обращения в суд по взысканию задолженности. По 1707 должникам дела переданы в Службу судебных приставов и, соответственно, в отношении их на сегодняшний день ведутся исполнительные действия, включая меры принудительного исполнения решения суда согласно Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Что необходимо предпринять для того, чтобы люди платили в срок?
Некоторые считают, что действенной мерой будет введение пени. Раньше они существовали и это многих дисциплинировало, заставляло платить своевременно. Сейчас же у нас очень много текущих неплательщиков, которые платят позже указанных в платежном документе дат. Они не считают себя должниками, но таковыми являются.
«Я полагаю, - объясняет директор ГУ ИС ВАО свою позицию по отношению к неплательщикам ЖКУ, - что, когда человек долгое время не платит за ЖКУ и даже не ищет пути для решения проблемы своего долга, то самой действенной мерой являются обращения в судебные органы и, как следствие этого - выселения из квартир, наложение ареста на имущество, установка временных ограничений на выезд должника из РФ и многие другие меры, предусмотренные Федеральным законом N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве.
Причем, эти меры действует не только на самых «злостных» неплательщиков - зачастую после первого визита к должнику судебного пристава деньги на оплату ЖКУ находятся в течение пяти дней - но и на «просто забывчивых и занятых» держателей лицевых счетов, которые не могут найти время дойти до банка, чтобы оплатить присланные единые платежные документы. Эти меры воздействия работают, значит, будем их применять, чтобы ресурсоснабжающие организации вовремя получали деньги за предоставленные услуги»
Должникам – ограничение предоставления услуг
Достаточно серьезной мерой, которая ускорит сбор долгов за ЖКУ, станет ограничение в предоставлении коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству, должнику, не оплачивающему коммунальные услуги свыше шести месяцев, может быть отключена одна из услуг, прежде всего – электроснабжение.